住宅診断・耐震診断のハウスチェックマネジメント仙台～耐震診断～

耐震診断とは

耐震診断とは耐震診断士がその建物が現行の建築基準法に則った強度があるかを調べる業務です。
2000年6月1日（平成12年）に施行された現行の建築基準法以前の建物は、現行の耐震基準適合建築物ではないことがほとんどです。かと言って違法なわけでもありません。建築基準法は時代や震災により都度変化し、現行の基準になりました。宮城沖地震に端を発した1981年6月1日（昭和56年）に新耐震基準が施行、2000年6月1日に新新耐震基準が施行され、地震に対しより強固な建物にするよう、国が指導して参りました。これに当てはまらない1981年以前の建物は旧耐震と呼び、これらは既存不適格建物と言います。
新築住宅は建築確認で強度を審査されますので安心ですが、中古住宅の場合、確認受理年月日により強度に違いがある事から、とても気になるところであります。
又、住宅ローンをご利用し中古住宅を購入される場合、耐震診断に適合した「耐震基準適合証明書」が発行された建物には住宅ローン減税や登録免許税、不動産取得税などが軽減されるという大きなメリットがあります。現在では住宅ストック循環支援事業による補助金も申請できます。
しかし、何より耐震診断を実施し、耐震基準に適合した建物には安心して住めるということが一番ではないでしょうか。